Avez-vous pensé à louer votre bien immobilier hors de la saison d’été ? Cela pourrait augmenter vos revenus locatifs toute l’année. En France, la fréquentation diminue de -15% en 2023, hors des Alpes. Mais, il y a des chances de trouver des clients pendant les périodes creuses.
Découvrez ici comment booster vos réservations hors saison. Suivez nos conseils et pratiques pour réussir.
Adopter une stratégie de tarification dynamique
Pour tirer le meilleur parti de la location hors saison, utiliser une tarification dynamique est crucial. Les experts de hoomy disent que cette méthode aide à ajuster les prix dès le début. Ils utilisent des outils comme PriceLabs pour cela. Ainsi, les propriétaires peuvent changer leurs prix selon la demande et la concurrence.
Proposer des réductions pour les séjours longs ou les réservations anticipées
Offrir des réductions pour les séjours longs ou les réservations anticipées attire les voyageurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix. Les données montrent que réserver pour une semaine complète en juillet et août est attrayant. Cela est plus avantageux que de réserver pour seulement trois nuitées en pleine semaine hors saison.
Être flexible avec les conditions d’annulation
Une politique d’annulation flexible rassure les locataires potentiels. Cela les encourage à réserver votre bien. Les conseillers commerciaux de hoomy utilisent le GRAL pour fixer des prix adaptés. Ils tiennent compte de ces conditions d’annulation favorables.
Profiter de la faible concurrence pendant les périodes creuses
Louer votre bien immobilier pendant les périodes creuses vous donne un gros avantage. Vous bénéficiez d’une faible concurrence. Cela est contraire à la haute saison, où la demande est élevée et la concurrence forte.
Les mois hors vacances scolaires vous mettent en avant. Vous attirez des voyageurs cherchant une escapade tranquille, loin de l’agitation.
Les statistiques montrent que près de 30% des transactions immobilières en France se concluent durant les mois d’été. Cela laisse une chance à saisir pendant le reste de l’année. La concurrence sur le marché est généralement plus faible en été. Cela vous donne des chances de négociation plus avantageuses.
- Diversifiez votre base de clientèle en ciblant des voyageurs en quête de tranquillité et de meilleurs tarifs.
- Proposez des offres promotionnelles attractives pour dynamiser la demande pendant les périodes creuses.
- Faites preuve de flexibilité sur la durée des séjours pour vous adapter aux nouvelles attentes des locataires.
En utilisant la faible concurrence et des prix attractifs, vous pouvez garder un taux d’occupation élevé toute l’année. Cela vous assure des revenus stables et récurrents.
Mettre en avant un environnement plus tranquille et plaisant
Louer une propriété hors saison offre un environnement plus calme et plaisant. C’est loin de l’affluence des vacances scolaires. Les voyageurs peuvent profiter pleinement de leur séjour et des attraits locaux dans de meilleures conditions. Ils bénéficient aussi de tarifs avantageux.
Pour les propriétaires, c’est l’occasion d’attirer des locataires. Ils cherchent un endroit pour se reposer et profiter de quiétude.
Attirer des locataires potentiels en quête de quiétude et de prix avantageux
En mettant l’accent sur le caractère paisible de votre propriété, vous attirez une clientèle. Ils cherchent un séjour dans un environnement tranquille et à un prix intéressant. Proposez des détails sur les équipements et les activités de plein air disponibles à proximité.
- Mettez en avant le calme et la sérénité de votre propriété
- Soulignez les tarifs compétitifs pratiqués hors saison
- Décrivez les nombreuses possibilités de découverte des attraits locaux
“Nous avons passé 4 semaines merveilleuses dans ce camping en mai et juin. L’environnement était vraiment tranquille et nous avons pu profiter des activités à notre rythme.”
Optimiser votre calendrier et ajuster vos prix
Pour avoir plus de réservations toute l’année, il faut bien organiser son calendrier. Il faut aussi ajuster les prix selon la demande des périodes creuses. La haute saison offre des tarifs plus élevés et des séjours plus longs. En revanche, la basse saison a des prix plus bas et des séjours variés.
Les gens réservent en moyenne 83 jours avant leur départ. Fixer vos prix 6 à 12 mois à l’avance, selon la saison, aide à mieux gérer vos revenus. Un outil comme PriceLabs peut vous aider avec des données et des conseils personnalisés.
- Ajustez vos tarifs en fonction des saisons et des variations de la demande
- Maintenez à jour vos conditions d’annulation pour vous adapter à la demande
- Proposez des équipements saisonniers pour rendre votre location plus attractive
- Utilisez des descriptions et titres saisonniers pour attirer l’attention des voyageurs
En optimisant votre calendrier et vos prix, vous augmenterez vos chances de remplir votre résidence secondaire toute l’année. Vous pourrez aussi montrer la qualité de votre hébergement. Cela convaincra les voyageurs cherchant un bon endroit pour travailler ou se détendre.
Location hors saison : attirer une clientèle internationale
Les périodes creuses offrent une chance de gagner avec une clientèle internationale. Ces voyageurs cherchent des destinations authentiques. Ils sont flexibles sur les dates et les prix.
Pour attirer ces voyageurs, montrez la flexibilité de vos offres. Promouvez votre bien auprès d’eux. Cela peut grandement augmenter votre taux d’occupation hors saison.
- Mettez l’accent sur la flexibilité des dates et des tarifs pour séduire les voyageurs internationaux.
- Enrichissez vos descriptions avec des informations sur les attraits touristiques locaux pour susciter l’intérêt.
- Proposez des services adaptés aux besoins des clients internationaux, comme une assistance multilingue.
- Optimisez votre présence en ligne pour être visible auprès de cette cible, avec des traductions et un référencement adapté.
“Les périodes creuses sont une opportunité de diversifier votre clientèle et de fidéliser une clientèle internationale tout au long de l’année.”
En attirant des voyageurs étrangers, vous pouvez augmenter vos revenus. Cela rend vos revenus plus réguliers tout au long de l’année.
Soigner les détails pour faciliter la réservation
Pour bien promouvoir votre bien, chaque détail compte. Commencez par des photos de haute qualité qui montrent la propreté et l’emplacement. Utilisez un langage clair et attrayant pour parler des avantages de votre location. N’oubliez pas de tenir à jour votre calendrier des disponibilités pour éviter les problèmes de réservation.
Photos de haute qualité mettant en valeur la propreté et l’emplacement
Des photos de haute qualité sont cruciales pour attirer les locataires. Elles doivent montrer la propreté et un emplacement stratégique. Prenez le temps de prendre des photos qui mettent en valeur vos atouts.
Utiliser un langage clair et attrayant pour décrire les atouts de la location
Écrivez une description attrayante de votre location. Mettez en avant les points forts, comme les équipements ou la vue. Un texte clair et séduisant encouragera les clients à réserver.
Tenir à jour le calendrier des disponibilités
Assurez-vous de garder un calendrier des disponibilités à jour. Cela évite les problèmes de double réservation. Les locataires apprécient de voir facilement les dates disponibles pour planifier leur séjour.
Proposer des équipements spécifiques pour se démarquer
Pour se démarquer, il faut ajouter des équipements spéciaux. Le Wifi est essentiel pour les voyageurs. Il faut donc l’offrir dans votre annonce.
Offrir du matériel de puériculture attire les familles. Accepter les animaux de compagnie augmente votre clientèle. Cela fidélise les voyageurs avec leurs animaux.
En mettant en avant ces équipements, vous attirez plus de locataires. Cela est particulièrement vrai pendant les périodes creuses.
